北京市朝阳区管庄西里42号老厂区更新改造暨国烟生命科技创新园建设项目法律咨询服务项目(变更采购方式)采购邀请书

一、采购条件

******有限公司受******有限公司的委托，对“北京市朝阳区管庄西里42号老厂区更新改造暨国烟生命科技创新园建设项目法律咨询服务项目(变更采购方式)”采购项目按照竞争性谈判方式进行采购，现邀请合格的供应商参加竞争性谈判。

二、项目信息

1.项目名称：北京市朝阳区管庄西里42号老厂区更新改造暨国烟生命科技创新园建设项目法律咨询服务项目(变更采购方式)

2.项目编号：TC240HC9G

3.建设项目概况：北京市朝阳区管庄西里42号老厂区更新改造暨国烟生命科技创新园建设项目使用位于朝阳区管庄西里42号的北京卷烟厂老厂区159亩土地及部分地上建筑物，按照“部分利旧改造、部分拆除新建和改扩建”相结合的方式规划设计。规划总建筑面积约107549平方米，其中，地上面积65927平方米，地下面积41622平方米。主要包括科研实验用房、科研管理及辅助用房、行业云平台北京主中心节点用房、教学及学术交流用房、园区餐厅、地下车库及地下连廊、公用动力用房、宿舍楼等。项目预计总投资约12.33亿元，预计2027年底项目正式投用。

4.项目服务地点：招标人指定地点。

5.服务期：投标人收到招标人相关资料（含电子版）及书面服务要求（含电子版）后，36小时内出具法律审核意见书（法定假日顺延）（含电子版）。服务期限自合同签订之日起约2年。

6.最高限价：总法律咨询服务费控制价人民币53.04万元；单项服务控制价：（1）对招标文件、合同、协议、章程、制度等重要文件出具法律审核意见单价报价不超过￥ 2600 元/次；（2）对公司及项目各类上会材料，与相关单位往来函件等普通文件等出具法律审核意见书单价报价不超过￥900元/次；（3）赴委托方指定的地点提供驻场服务、非诉讼谈判、普法讲座、法律门诊及咨询、法律评估论证等现场或线上法律服务约36次，每次服务时间约3小时，单价报价不超过￥4100元/次。

7.采购范围：包括但不限于：

（1）组建专业的工程建筑领域的律师团队，对本项目的招投标管理、合同管理、造价控制、工程保险、工程款支付、工程索赔、竣工结算等各专业层面，提供法律服务，解决建设工程实践中遇到的各种法律问题。

（2）协助草拟、审查、修改招标文件、合同、往来函件以及其他文件，提供法律咨询意见，根据需要出具法律意见书、律师意见书、律师函等。

（3）根据需要，参与重大项目谈判，列席重大会议，提供法律意见。

（4）协助处理项目建设过程中可能出现的各类法律纠纷。

（5）为公司经营决策和重要经营活动提供法律依据，参与公司决策的可行性、风险性等问题的研究论证。

（6）为公司制度制修订开展合法合规性审查，提出意见建议，协助公司开展制度执行情况监督检查；就公司内部管理提供意见建议。

（7）协助开展业务范围内的法律风险排查、识别，建立法律风险防控体系，协助解决遇到的各种法律问题，提供专业的法律意见建议。

（8）提供法律、法规信息，协助公司对员工进行法治宣传和法律知识的培训。

（9）根据需要，参与调解或办理其他非诉讼法律事务。

8.质量要求：符合采购人要求。

三、供应商的资格要求

凡是满足以下条件的供应商是合格的供应商：

******事务所执业许可证》；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好，财务没有被接管、全部冻结、************银行出具的资信证明；

3.3 投标人拟为本项目提供法律服务的律师团队成员不少于3人（执业年限分别不得少于3年）且为本单位在职人员；其中主办顾问律师须具备中华人民共和国律师执业证（获得该证至少满5年），需提供执业证书复印件；主办顾问律师近5年（2019年1月1日至今）独立或以第一委托律师承担过建设工程领域法律诉讼或仲裁服务业绩不少于1项，且为本单位在职人员，需提供能够体现出律师姓名的合同复印件或能够证明主办顾问律师业绩的证明材料，以及为本单位在职人员的证明材料。

3.4投标人须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年3月1日以来任意一个月的完税证明或缴税凭证）和社会保障资金（提供2024年1月1日以来任意一个月的社保缴纳凭证或社保缴费记录）；（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障金）；

3.5投标人须为能够开具增值税专用发票的一般纳税人，需提供一般纳税人证明；

3.6遵守国家有关的法律、法规和政策，最近三年内（以发布招标公告之日起，往前推36个月，成立年限不足三年的从成立之日起计算）在经营活动中没有重大违法记录；被列入招标人或招标人主管单位的存在行贿行为供应商名单的企业（或单位）不得参加本项目投标；被列入招标人或招标人主管单位的存在行贿行为供应商名单的企业（或单位）的法定代表人、主要负责人和行贿人，同时担任法定代表人、主要负责人（主要是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人）或实际控制人（主要是指控股人员）的其他企业（或单位）不得参加本项目投标；中标后没有转包代工行为。（以上提供承诺书，格式后附）；

3.7投标人须提供中国裁判文书网查询截图，包括律所、法定代表人（单位负责人）无行贿犯罪记录，将查询结果网页打印并加盖公章，投标人最近三年内有行贿犯罪记录的将被取消投标资格；查询指南：进入网站首页注册登录-点击高级搜索-打开案由-选择刑事案由-贪污受贿罪-选择“单位行贿罪”、“对单位行贿罪”，在“当事人”一栏输入单位全称分别进行查询，选择“行贿罪”，在“当事人”一栏输入法定代表人（单位负责人）姓名进行查询；

3.8信誉要求：“信用中国”网站（******）查询相关主体信用记录，若投标人存在不良记录（即黑名单记录，包含：企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单），则不允许参加本项目采购活动；

3.9与招标人、招标人就本次招标项目委托的咨询机构、招标代理机构、以及上述机构的附属机构有行政或经济关联的，不得同时参加本项目投标。

3.10 本项目采用资格后审，供应商必须购买本项目《竞争性谈判文件》并登记备案，否则无资格参加本次响应；

3.11本项目不允许转包、分包，不接受联合体响应。

四、谈判文件的获取

1.谈判文件发售时间：2025年4月3日至2025年4月8日止，每工作日上午9:00-11:00，下午13:30-16:30

2.领购谈判文件请于谈判文件发售截止时间前，登录中招联合招标采购网（******)通过网上支付方式领购谈判文件。供应商需先进行注册（免费）。

3.谈判文件每套售价：人民币600元，不提供纸质文件，谈判文件售后不退。支付成功后，可下载谈判文件及增值税电子普通发票。

4.未在中招联合招标采购网领购谈判文件的供应商，其响应文件将被拒收。

5.中招联合招标采购网客服电话：010-******;热线服务时间为工作日上午09:00-12:00下午13:00-17:30。

五、响应文件的递交及开标

1.响应文件递交截止时间：2025年4月15日北京时间14:00:00

******学院南路62号中关村资本大厦902A会议室

3.逾期送达的、未送达指定地点的视为主动放弃参加本项目响应。未按照采购文件要求密封的响应文件，将予以拒收。

4.潜在供应商应在响应文件递交截止时间前，应按照谈判文件要求提交人民币1万元的保证金。保证金必须由供应商基本帐户单独汇出，且在开标前到达指定帐户（虚拟账户）。

******有限公司联系。

六、公告发布媒介

本项目使用邀请方式通知潜在供应商，不对外公开发布。

七、联系方式

******有限公司

地址：北京市朝阳区朝阳路管庄西里42号1幢1层

联系人：郭老师

电话：010-******  

******有限公司

******学院南路62号中关村资本大厦

邮编：100081

联系人：薄铭元、于婧、吕永争

电话：******

电子邮件：******

特别告知

各潜在供应商：

本项目接受网上发售、下载电子版采购文件/资格审查文件，现将有关注意事项特别告知如下：

（一）网上注册：凡有意在线获取电子版采购文件的潜在供应商，请务必在本项目电子版采购文件发售截止时间前，登录中招联合招标采购平台（******；以下简称“交易平台”）进行免费注册。潜在供应商参与不同项目的经办人可注册多个不同账户。交易平台会对供应商注册信息与其提供证件信息进行一致性审核。

（二）采购文件下载：经办人凭注册时的用户名、密码验证身份登录、点击“寻找招标项目”进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”，上传《采购公告》要求的报名资料（如有）、购买并下载电子采购文件。逾期将无法购买。

（三）电子版采购文件不缴纳其他的服务费用。

******有限公司本项目联系人确定领取方式。

（五）其它事项

如遇平台操作问题，可拨打交易平台统一服务热线：010-******，热线服务时间为工作日上午09:00-12:00下午13:00-17:30。